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どんな仕組みか

AIロボット管理員は、人に代わるものではなく、毎日の細かな仕事を手伝う存在として考える。よくある質問に答えたり、共用部を清掃したり、決められた場所を見回ったり。ロボットにできることは任せながら、判断や対話が必要な場面では、管理員や管理会社へつなぐ。人とロボットが、それぞれの得意な仕事を分け合う仕組みである。

居住者への案内、共用部の清掃、見回り、人間の管理員への引き継ぎを行うAIロボットの流れ

このプロジェクトで軽くなること

  • よくある問い合わせをAIが受けることで、理事や管理組合が個別に対応する手間を減らせる
  • 清掃や見回りの記録が残り、委託している業務の実施状況を確認しやすくなる
  • 管理員の欠員や勤務時間外でも一部の業務を続けやすくなり、代替要員を探す負担を抑えられる
  • 定型業務を切り分けることで、管理員の配置や委託内容を見直し、管理委託費の上昇を抑える選択肢が増える

実現に向けたハードル

  • 段差や扉など、マンションごとに違う環境への対応
  • 居住者と同じ空間で動くための安全性
  • カメラや音声を扱う際のプライバシーへの配慮
  • ロボットに任せる仕事と、人が担う仕事の整理
  • 導入や維持にかかる費用

リジカル編集部コメント

管理員の仕事は、建物を見守るだけでなく、居住者の声を聞き、その場に合わせて動く仕事でもある。だからこそ、すべてをロボットに任せるのではなく、繰り返しの作業を少し手伝ってもらう。そうすることで、人にしかできない気配りや対話に、もう少し時間を使えるようになるかもしれない。

PROJECT 001

REPORT

エントランス対応や点検案内をおこなうAIロボット管理員のアイデア。
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